Bredesvinget 14

Rækkehus · 128 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 128 m², grund på 342 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.385.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.713 kr/m².7.162.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredesvinget gns: 60.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.676 kr/m²-6,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.451.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,15 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.451.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Ejerandel overdraget
2019majSolgt, alm. frit salg4.930.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	140 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	140 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	152 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	29 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	313 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²
Wienervej 23 2830 Virum	128 m²	319 m	07-04-2024	5.555.000 kr.	43.398 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	248 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Uglevangen 15 2830 Virum	126 m²	337 m	02-10-2024	7.400.000 kr.	58.730 kr./m²
Askebyvej 10 2830 Virum	129 m²	409 m	06-04-2025	6.825.000 kr.	52.907 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	214 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu