Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Bredemistevej 1B, Svindinge

Landejendom · 155 m² · bygget 1805

Om boligen

Landejendom på 155 m², grund på 854.994 m², 7 værelser, opført i 1805. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1805
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
130 m²
Bebygget areal
130 m²
Grundareal
854994 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.002.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.012 kr/m².2.215.973 kr.
  2. 2Alders-risiko (221 år)Huset er 221 år gammelt (opført 1805). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)854994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.075.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1805Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 2, Svindinge
5853 Ørbæk		129 m²1,8 km29-06-20253.400.000 kr.26.357 kr./m²
Kullerupvej 13, Gl Fjellerup
5853 Ørbæk		145 m²4,3 km06-03-20241.800.000 kr.12.414 kr./m²
Nyborgvej 33, Refsvindinge
5853 Ørbæk		177 m²4,9 km24-02-20261.525.000 kr.8.616 kr./m²
Villumstrupvej 15, Villumstrup
5853 Ørbæk		160 m²5,9 km17-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested
5853 Ørbæk		203 m²4,4 km10-08-20252.100.000 kr.10.345 kr./m²
Odensevej 110, Herrested
5853 Ørbæk		144 m²6,8 km02-04-20253.100.000 kr.21.528 kr./m²
Odensevej 50, Kastel
5853 Ørbæk		110 m²5,3 km18-03-20262.750.000 kr.25.000 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²7,3 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²6,8 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Åsvej 1
5853 Ørbæk		236 m²4,8 km18-03-2026589.732 kr.2.499 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden