Bredekildevej 81

Villa · 295 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 295 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 295 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.122 kr/m².2.968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBredekildevej gns: 12.766 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.711 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk295 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.588.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,32 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 295 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.732.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.588.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.732.500 kr.
1992sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekildevej 83 4400 Kalundborg	248 m²	30 m	31-03-2025	2.870.000 kr.	11.573 kr./m²
Bredekildevej 30 4400 Kalundborg	207 m²	358 m	04-12-2024	2.900.000 kr.	14.010 kr./m²
Bredekildevej 55 4400 Kalundborg	167 m²	399 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Munkebakken 14 4400 Kalundborg	261 m²	364 m	04-12-2023	3.175.000 kr.	12.165 kr./m²
Sct Jørgensbjerg 28 4400 Kalundborg	290 m²	1,4 km	15-04-2025	2.500.000 kr.	8.621 kr./m²
Sct Olaigade 15 4400 Kalundborg	260 m²	743 m	28-09-2024	2.995.000 kr.	11.519 kr./m²
Brandsbjerg 24 4400 Kalundborg	245 m²	665 m	25-09-2025	2.600.000 kr.	10.612 kr./m²
Raklev Høje 42 4400 Kalundborg	256 m²	1,1 km	02-06-2024	2.600.000 kr.	10.156 kr./m²
Lundevej 26 4400 Kalundborg	240 m²	758 m	19-03-2024	4.495.000 kr.	18.729 kr./m²
Røsnæsvej 97 4400 Kalundborg	290 m²	2,3 km	12-04-2025	3.700.000 kr.	12.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu