Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Bredebovej 31, 3. tv

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
7
Byggeår
1969
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
3612 m²
Bebygget areal
516 m²
Erhvervsareal
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.794 kr/m².3.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBredebovej gns: 42.337 kr/m² (43 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 50.698 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.284.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bredebovej 31, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²0 m14-10-20253.850.000 kr.40.104 kr./m²
Bredebovej 31, 1. tv
2800 Kongens Lyngby		96 m²0 m14-03-20243.995.000 kr.41.615 kr./m²
Bredebovej 33, 3. th
2800 Kongens Lyngby		97 m²22 m16-10-20254.300.000 kr.44.330 kr./m²
Bredebovej 23, st. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²78 m26-08-20253.275.000 kr.34.840 kr./m²
Bredebovej 23, 2. th
2800 Kongens Lyngby		94 m²78 m26-06-20243.800.000 kr.40.426 kr./m²
Bredebovej 23, 4. tv
2800 Kongens Lyngby		99 m²78 m02-04-20254.800.000 kr.48.485 kr./m²
Bredebovej 23, 2. tv
2800 Kongens Lyngby		99 m²78 m18-01-20243.900.000 kr.39.394 kr./m²
Bredebovej 33, 3. tv
2800 Kongens Lyngby		92 m²22 m25-09-20253.800.000 kr.41.304 kr./m²
Bredebovej 25, 5. tv
2800 Kongens Lyngby		92 m²55 m10-11-20243.895.000 kr.42.337 kr./m²
Bredebovej 25, 6. tv
2800 Kongens Lyngby		92 m²55 m05-06-20244.150.000 kr.45.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden