Brede Bygade 23, 6261 Bredebro — Villa · 140 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 358 m², 6 værelser, opført i 1929. Beliggende i Tønder Kommune (6261). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.918 kr/m².1.300.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrede gns: 5.172 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 5.813 kr/m²-11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.092.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+264,16 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2019 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.092.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte
aug.Ejerskifte
2019feb.Solgt, andet300.000 kr.
1993feb.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brede Bygade 42 6261 Bredebro	116 m²	304 m	29-07-2025	600.000 kr.	5.172 kr./m²
Brede Bygade 49 6261 Bredebro	169 m²	345 m	21-11-2024	800.000 kr.	4.734 kr./m²
Brede Bygade 44 6261 Bredebro	190 m²	320 m	30-10-2023	850.000 kr.	4.474 kr./m²
Brede Bygade 58B 6261 Bredebro	90 m²	541 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Brede Bygade 58A 6261 Bredebro	90 m²	552 m	11-10-2024	3.525.000 kr.	39.167 kr./m²
Lagervej 8 6261 Bredebro	145 m²	359 m	17-11-2025	950.000 kr.	6.552 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	597 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	629 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	504 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Midsommervej 103 6261 Bredebro	140 m²	842 m	04-03-2026	735.000 kr.	5.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu