Bredahlsgade 17, st., 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1922. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Udestue: 7 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 459.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.497 kr/m².3.296.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.084.592 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+354,16 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 1994 · Alm. Salg: 459.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.592 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel459.000 kr.
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	128 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	560 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Nørrevoldgade 76, 1. th 5800 Nyborg	90 m²	432 m	21-05-2024	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	636 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Humlevænget 35, 1. tv 5800 Nyborg	79 m²	750 m	09-12-2025	960.000 kr.	12.152 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	333 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	560 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Dampskibsmolen 3, 1. th 5800 Nyborg	98 m²	823 m	14-12-2023	3.900.000 kr.	39.796 kr./m²
Vesterhavnen 19, 2. 2 5800 Nyborg	96 m²	1,0 km	12-06-2025	7.250.000 kr.	75.521 kr./m²
Nymarksvej 57, 1. 5800 Nyborg	101 m²	577 m	31-01-2025	9.500.000 kr.	94.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu