Bred-Ager 17, Udsholt

Fritidshus · 65 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.212 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.767.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 65 m².2.022.215 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.911.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,35 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.911.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	77 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Bred-Ager 16, Udsholt 3230 Græsted	83 m²	54 m	11-04-2026	3.275.000 kr.	39.458 kr./m²
Bred-Ager 8, Udsholt 3230 Græsted	47 m²	148 m	11-11-2023	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Bred-Ager 7, Udsholt 3230 Græsted	89 m²	168 m	10-09-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	300 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Sandagervej 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	351 m	11-06-2024	2.245.000 kr.	35.078 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	236 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	381 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Arupsvej 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	451 m	15-11-2025	1.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Lars Jensens Toft 2, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	542 m	24-06-2026	1.900.000 kr.	29.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu