Lars Jensens Toft 2, Udsholt

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.501.000 kr.
Offentlig grundværdi: 960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 117 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 64 m².1.991.104 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 245% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.660.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,63 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.660.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.900.000 kr.
2015majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2005nov.Ejerskifte
2003mar.Ejerskifte
1989apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovdalen 10, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	161 m	18-06-2025	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Thorsagervej 37, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	284 m	09-07-2025	1.415.000 kr.	22.460 kr./m²
Tofteager 12, Udsholt 3230 Græsted	63 m²	306 m	30-04-2025	1.250.000 kr.	19.841 kr./m²
Arupsvej 34, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	312 m	08-04-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Bomager 11, Udsholt 3230 Græsted	64 m²	604 m	05-08-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Bred-Ager 17, Udsholt 3230 Græsted	65 m²	542 m	08-10-2025	1.850.000 kr.	28.462 kr./m²
Skovdalen 4, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	200 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Bred-Ager 14, Udsholt 3230 Græsted	66 m²	501 m	21-07-2024	1.450.000 kr.	21.970 kr./m²
Arupsvej 58, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	252 m	25-07-2025	1.550.000 kr.	25.833 kr./m²
Thorsagervej 39, Udsholt 3230 Græsted	60 m²	309 m	27-11-2024	1.525.000 kr.	25.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu