Bratskovvej 30, 2720 Vanløse — Villa · 183 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 689 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.284.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.177 kr/m².10.454.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 46.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-39,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering10.513.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskjærvej 12 2720 Vanløse	194 m²	428 m	04-04-2024	10.900.000 kr.	56.186 kr./m²
Kilholmvej 31 2720 Vanløse	174 m²	571 m	15-04-2024	12.350.000 kr.	70.977 kr./m²
Krogebjerg 21 2720 Vanløse	184 m²	971 m	23-01-2025	9.100.000 kr.	49.457 kr./m²
Apollovej 19 2720 Vanløse	176 m²	724 m	25-09-2025	12.700.000 kr.	72.159 kr./m²
Kilholmvej 42 2720 Vanløse	195 m²	537 m	01-09-2024	10.500.000 kr.	53.846 kr./m²
Kongsdalvej 35 2720 Vanløse	173 m²	635 m	18-08-2026	10.998.000 kr.	63.572 kr./m²
Tybjergvej 27 2720 Vanløse	175 m²	751 m	23-05-2024	6.845.000 kr.	39.114 kr./m²
Klingseyvej 10 2720 Vanløse	199 m²	444 m	21-12-2023	8.700.000 kr.	43.719 kr./m²
Katrinedalsvej 27 2720 Vanløse	168 m²	491 m	13-08-2024	9.700.000 kr.	57.738 kr./m²
Selsøvej 17 2720 Vanløse	170 m²	645 m	19-09-2026	12.750.000 kr.	75.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu