Bratskovvej 17, st., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 3 værelser, opført i 1925, renoveret i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.455.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.587 kr/m².5.544.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.454.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majEjerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
2017jun.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerandel overdraget
2004jul.Ejerandel overdraget
1995jul.Ejerskifte
1968Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	228 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	120 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	219 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	228 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	219 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bygholmvej 16, st. 2720 Vanløse	112 m²	43 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	51.786 kr./m²
Jyllingevej 62, 2. tv 2720 Vanløse	112 m²	259 m	04-08-2025	3.725.000 kr.	33.259 kr./m²
Klingseyvej 18, 1. 2720 Vanløse	109 m²	366 m	13-08-2026	8.700.000 kr.	79.817 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	43 m	31-12-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²
Bygholmvej 16, 1. 2720 Vanløse	116 m²	43 m	29-06-2026	5.800.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu