Bratskovvej 13, 1., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1922. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1922
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 132 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.911 kr/m².5.596.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBratskovvej gns: 49.840 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.163 kr/m²-18,50 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.036.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jun.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerandel overdraget
2004apr.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bratskovvej 1B, st. tv 2720 Vanløse	83 m²	159 m	02-11-2025	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. th 2720 Vanløse	83 m²	167 m	01-11-2025	5.150.000 kr.	62.048 kr./m²
Bratskovvej 1B, 2. tv 2720 Vanløse	77 m²	159 m	03-09-2025	4.150.000 kr.	53.896 kr./m²
Bratskovvej 1A, 1. tv 2720 Vanløse	109 m²	167 m	25-09-2025	6.125.000 kr.	56.193 kr./m²
Bratskovvej 27A 2720 Vanløse	130 m²	181 m	25-09-2024	5.500.000 kr.	42.308 kr./m²
Bygholmvej 21, 1. 2720 Vanløse	85 m²	142 m	03-04-2024	5.455.000 kr.	64.176 kr./m²
Jernbane Allé 55, 2. 7 2720 Vanløse	84 m²	158 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	59.464 kr./m²
Katholmvej 22, 1. 2720 Vanløse	86 m²	200 m	26-05-2025	8.100.000 kr.	94.186 kr./m²
Floras Allé 15, st. 2720 Vanløse	85 m²	455 m	18-03-2024	8.300.000 kr.	97.647 kr./m²
Jernbane Allé 58, 1. th 2720 Vanløse	82 m²	179 m	07-04-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu