Brandholmvej 3B, Ståby

Landejendom · 197 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 197 m², grund på 4.811 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 4811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 936.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².2.525.500 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4811 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.277.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,88 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1999 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.277.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, familiehandel2.000.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 28, Nr Broby 5672 Broby	196 m²	1,1 km	09-06-2025	1.900.000 kr.	9.694 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby 5672 Broby	225 m²	1,5 km	17-11-2025	1.650.000 kr.	7.333 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby 5672 Broby	198 m²	3,0 km	06-03-2024	2.300.000 kr.	11.616 kr./m²
Egeballe 17, Nr Broby 5672 Broby	169 m²	2,3 km	05-05-2024	3.445.000 kr.	20.385 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby 5672 Broby	121 m²	896 m	24-02-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby 5672 Broby	245 m²	2,4 km	09-05-2024	2.850.000 kr.	11.633 kr./m²
Odensevej 47, Vittinge 5672 Broby	210 m²	4,2 km	06-02-2025	5.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørregade 20, Sh Lyndelse 5672 Broby	189 m²	5,4 km	29-01-2025	2.795.000 kr.	14.788 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle 5672 Broby	142 m²	4,0 km	19-10-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge 5672 Broby	130 m²	3,7 km	18-07-2025	1.520.000 kr.	11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu