Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Brandenhofvej 3, Tiset

Landejendom · 253 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 253 m², grund på 45.331 m², 10 værelser, opført i 1956. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
253 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
45331 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.376.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.513 kr/m².6.079.438 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45331 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.665.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+418,44 pct. siden feb. 2024
161k5,5M10,8M16,1M21,5M199219961999200420072010201320172020202320267. feb. 2024900.000 kr.I dag · vores estimat4.665.937 kr.Markedet · 1992562.672 kr.Markedet · 19944.025.736 kr.Markedet · 19951.069.178 kr.Markedet · 19961.421.860 kr.Markedet · 19971.788.204 kr.Markedet · 19982.402.994 kr.Markedet · 19991.624.007 kr.Markedet · 20006.506.907 kr.Markedet · 2002687.148 kr.Markedet · 200412.519.958 kr.Markedet · 20056.848.710 kr.Markedet · 20061.532.927 kr.Markedet · 20075.567.771 kr.Markedet · 200812.432.420 kr.Markedet · 20093.306.204 kr.Markedet · 2010864.501 kr.Markedet · 20114.890.237 kr.Markedet · 2012898.656 kr.Markedet · 20131.100.044 kr.Markedet · 20141.785.927 kr.Markedet · 20152.679.523 kr.Markedet · 2017730.664 kr.Markedet · 20187.871.083 kr.Markedet · 20191.722.424 kr.Markedet · 20201.337.864 kr.Markedet · 20218.328.001 kr.Markedet · 20221.855.755 kr.Markedet · 20232.296.987 kr.Markedet · 202412.164.240 kr.Markedet · 202515.053.500 kr.Markedet · 202613.345.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 253 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2024 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.665.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²3,0 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²261 m24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²1,7 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²4,7 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²4,3 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²2,1 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²4,7 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²5,1 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²5,5 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²5,5 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden