Bramslykkevej 6, 3., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 2965 m²
Bebygget areal: 993 m²
Erhvervsareal: 497 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.643 kr/m².3.499.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-31,00 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.933.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	54 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	54 m	30-06-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²
Bramslykkevej 16, 2. th 2500 Valby	80 m²	54 m	09-11-2025	4.451.000 kr.	55.638 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	69 m²	21 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	13 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 22, 2. tv 2500 Valby	61 m²	103 m	25-10-2026	3.395.000 kr.	55.656 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	103 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 16, 3. 2500 Valby	116 m²	54 m	14-12-2023	3.300.000 kr.	28.448 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	23 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	23 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu