Bramslykkevej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 61 m² · bygget 1931

Om boligen

Ejerlejlighed på 61 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Københavns Kommune (2500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1931
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 1179 m²
Bebygget areal: 414 m²
Erhvervsareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.984.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.948 kr/m².3.115.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.976.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+22,50 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
19. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.976.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel2.430.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2019apr.Ejerskifte2.100.000 kr.
2016okt.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	102 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 22, 2. tv 2500 Valby	61 m²	103 m	25-10-2026	3.395.000 kr.	55.656 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	24 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	24 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 1. tv 2500 Valby	54 m²	24 m	18-12-2025	3.190.000 kr.	59.074 kr./m²
Bramslykkevej 10, st. tv 2500 Valby	54 m²	24 m	29-10-2024	2.398.000 kr.	44.407 kr./m²
Bramslykkevej 8, 2. tv 2500 Valby	54 m²	30 m	18-09-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	69 m²	12 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	53 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu