Bramslykkevej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1930

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 2009. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1542 m²
Bebygget areal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.716.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.835.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.948 kr/m².3.115.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBramslykkevej gns: 43.036 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.013 kr/m²-31,70 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1930-bygning · BBR renoveret 2009+7,50 pct.
4Vores vurdering3.292.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,66 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.292.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.985.000 kr.
2014majEjerskifte
2009Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bramslykkevej 22, 2. tv 2500 Valby	61 m²	0 m	25-10-2026	3.395.000 kr.	55.656 kr./m²
Bramslykkevej 20, 2. th 2500 Valby	61 m²	11 m	15-11-2023	2.125.000 kr.	34.836 kr./m²
Bramslykkevej 4, st. tv 2500 Valby	61 m²	103 m	26-04-2025	2.925.000 kr.	47.951 kr./m²
Bramslykkevej 2, 1. tv 2500 Valby	69 m²	115 m	10-06-2025	3.700.000 kr.	53.623 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	80 m	31-07-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 2. th 2500 Valby	54 m²	80 m	02-06-2026	3.450.000 kr.	63.889 kr./m²
Bramslykkevej 10, 1. tv 2500 Valby	54 m²	80 m	18-12-2025	3.190.000 kr.	59.074 kr./m²
Bramslykkevej 10, st. tv 2500 Valby	54 m²	80 m	29-10-2024	2.398.000 kr.	44.407 kr./m²
Bramslykkevej 8, 2. tv 2500 Valby	54 m²	80 m	18-09-2024	2.425.000 kr.	44.907 kr./m²
Bramslykkevej 16, st. th 2500 Valby	80 m²	51 m	31-07-2026	4.100.000 kr.	51.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu