Menu
For mæglere Log ind
Brahmsvej 58
B

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Brahmsvej 58

Villa · 170 m² · bygget 2002

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 5.319 m², 6 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.450.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
5319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.306 kr/m².3.987.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 25.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.452 kr/m²+23,70 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5319 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.302.788 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+807,76 pct. siden jun. 2001
347k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202417. jun. 2001474.000 kr.I dag · vores estimat4.302.788 kr.Markedet · 1992796.280 kr.Markedet · 1993616.250 kr.Markedet · 1994768.910 kr.Markedet · 1995776.220 kr.Markedet · 19961.142.400 kr.Markedet · 1997822.800 kr.Markedet · 19981.306.280 kr.Markedet · 19991.207.000 kr.Markedet · 20001.284.010 kr.Markedet · 20011.131.010 kr.Markedet · 20021.172.490 kr.Markedet · 20031.336.370 kr.Markedet · 20041.315.120 kr.Markedet · 20051.429.530 kr.Markedet · 20061.969.790 kr.Markedet · 20072.044.080 kr.Markedet · 20082.218.330 kr.Markedet · 20091.728.560 kr.Markedet · 20102.496.960 kr.Markedet · 20112.266.610 kr.Markedet · 20121.848.240 kr.Markedet · 20131.945.310 kr.Markedet · 20141.935.620 kr.Markedet · 20152.330.700 kr.Markedet · 20162.225.130 kr.Markedet · 20172.444.940 kr.Markedet · 20182.692.630 kr.Markedet · 20192.812.480 kr.Markedet · 20203.167.610 kr.Markedet · 20213.195.490 kr.Markedet · 20223.014.780 kr.Markedet · 20233.032.460 kr.Markedet · 20243.369.910 kr.Markedet · 20253.473.270 kr.Markedet · 20263.617.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2001 · Alm. Salg
474.000 kr.
I dag · vores estimat
4.302.788 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002Bygget
  • 2001jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002474.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²31 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²171 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brahmsvej 68
9200 Aalborg SV		270 m²145 m04-10-20254.698.000 kr.17.400 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²381 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Griegsvej 207
9200 Aalborg SV		170 m²709 m30-10-20254.100.000 kr.24.118 kr./m²
Griegsvej 211
9200 Aalborg SV		166 m²637 m17-06-20244.498.000 kr.27.096 kr./m²
Griegsvej 257
9200 Aalborg SV		181 m²353 m18-03-20244.025.000 kr.22.238 kr./m²
Smetanasvej 9
9200 Aalborg SV		161 m²464 m22-04-20252.500.000 kr.15.528 kr./m²
Rossinisvej 20
9200 Aalborg SV		167 m²758 m06-06-20242.900.000 kr.17.365 kr./m²
Smetanasvej 14
9200 Aalborg SV		159 m²409 m17-11-20253.099.000 kr.19.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden