Brahmsvej 70

Villa · 192 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 5.498 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 262 m²
Bebygget areal: 262 m²
Grundareal: 5498 m²
Indbygget carport: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.604 kr/m².4.354.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 25.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+22,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5498 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.081.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,12 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 5.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.081.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
2013Bygget
2011jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013
2003mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahmsvej 56 9200 Aalborg SV	166 m²	201 m	07-07-2025	4.200.000 kr.	25.301 kr./m²
Brahmsvej 68 9200 Aalborg SV	270 m²	27 m	04-10-2025	4.698.000 kr.	17.400 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	295 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Griegsvej 253 9200 Aalborg SV	185 m²	227 m	04-05-2026	4.125.000 kr.	22.297 kr./m²
Griegsvej 257 9200 Aalborg SV	181 m²	182 m	18-03-2024	4.025.000 kr.	22.238 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	281 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Griegsvej 241 9200 Aalborg SV	181 m²	249 m	03-06-2024	3.998.000 kr.	22.088 kr./m²
Griegsvej 201 9200 Aalborg SV	197 m²	579 m	16-10-2023	4.200.000 kr.	21.320 kr./m²
Carl Nielsens Vej 51 9200 Aalborg SV	190 m²	813 m	18-12-2024	5.350.000 kr.	28.158 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	528 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu