Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 215

Villa · 170 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 796 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 796 m²
Indbygget carport: 43 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.916 kr/m².4.026.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.969 kr/m²+14,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.353.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+829,30 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2005 · Alm. Salg: 468.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2005okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007468.500 kr.
1987dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1985jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vivaldisvej 173 9200 Aalborg SV	169 m²	197 m	13-11-2025	4.550.000 kr.	26.923 kr./m²
Vivaldisvej 181 9200 Aalborg SV	193 m²	120 m	18-03-2025	4.450.000 kr.	23.057 kr./m²
Vivaldisvej 77 9200 Aalborg SV	152 m²	369 m	14-08-2024	3.125.000 kr.	20.559 kr./m²
Vivaldisvej 14 9200 Aalborg SV	183 m²	618 m	22-08-2024	4.100.000 kr.	22.404 kr./m²
Vivaldisvej 153 9200 Aalborg SV	202 m²	176 m	06-10-2025	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	678 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Vivaldisvej 216 9200 Aalborg SV	132 m²	103 m	17-12-2024	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Griegsvej 207 9200 Aalborg SV	170 m²	427 m	30-10-2025	4.100.000 kr.	24.118 kr./m²
Carl Nielsens Vej 69 9200 Aalborg SV	171 m²	499 m	06-08-2026	4.490.000 kr.	26.257 kr./m²
Griegsvej 211 9200 Aalborg SV	166 m²	368 m	17-06-2024	4.498.000 kr.	27.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu