Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Brahmsvej 68

Villa · 270 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 5.546 m², 7 værelser, opført i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
5546 m²
Indbygget garage
52 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.364 kr/m².3.979.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBrahmsvej gns: 25.301 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5546 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.370.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 2005dec.Ejerandel overdraget
  • 2002mar.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brahmsvej 70
9200 Aalborg SV		192 m²27 m10-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Brahmsvej 56
9200 Aalborg SV		166 m²175 m07-07-20254.200.000 kr.25.301 kr./m²
Griegsvej 240
9200 Aalborg SV		246 m²546 m02-03-20244.900.000 kr.19.919 kr./m²
Rossinisvej 7
9200 Aalborg SV		293 m²856 m12-04-20243.798.000 kr.12.962 kr./m²
Glucksvej 19
9200 Aalborg SV		240 m²756 m20-10-20243.200.000 kr.13.333 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²652 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²696 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²273 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Kalmanparken 56
9200 Aalborg SV		235 m²1,4 km18-09-20253.400.000 kr.14.468 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²686 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden