Prisvurdering · 7000 Fredericia

Brahesborgvej 59

Villa · 135 m² · bygget 1980

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.060 kr/m².2.425.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrahesborgvej gns: 14.819 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.266 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.153.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,67 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.153.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2025aug.Ejerandel overdraget
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brahesborgvej 37, Erritsø 7000 Fredericia	140 m²	59 m	11-08-2026	2.255.000 kr.	16.107 kr./m²
Brahesborgvej 21, Erritsø 7000 Fredericia	130 m²	183 m	14-04-2024	2.525.000 kr.	19.423 kr./m²
Brahesborgvej 18, Erritsø 7000 Fredericia	120 m²	178 m	17-06-2024	1.710.000 kr.	14.250 kr./m²
Brahesborgvej 14, Erritsø 7000 Fredericia	109 m²	171 m	09-07-2025	2.175.000 kr.	19.954 kr./m²
Brahesborgvej 30, Erritsø 7000 Fredericia	166 m²	112 m	07-08-2024	2.460.000 kr.	14.819 kr./m²
Brahesborgvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	257 m²	121 m	28-02-2025	2.925.000 kr.	11.381 kr./m²
Ekkodalen 8, Erritsø 7000 Fredericia	135 m²	223 m	29-06-2026	1.900.000 kr.	14.074 kr./m²
Krengerupvej 2, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	233 m	07-07-2024	1.750.000 kr.	12.868 kr./m²
Jomfruvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	136 m²	445 m	23-01-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Ekkodalen 67, Erritsø 7000 Fredericia	138 m²	368 m	11-09-2025	4.150.000 kr.	30.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu