Brahesborgvej 29

Villa · 259 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 12.245 m², 11 værelser, opført i 1850, renoveret i 1950. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 259 m²
Bebygget areal: 259 m²
Grundareal: 12245 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen og dens umiddelbare omgivelser fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.388 kr/m².1.859.500 kr.
2Boligareal større end typisk259 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12245 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.998.123 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.998.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1950Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	1,6 km	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Ved Stranden 44 5610 Assens	254 m²	2,9 km	16-03-2024	2.675.000 kr.	10.531 kr./m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	1,3 km	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	2,3 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	1,4 km	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	1,6 km	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Industrivænget 4 5610 Assens	273 m²	3,1 km	15-08-2024	2.400.000 kr.	8.791 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	2,6 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	1,7 km	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	2,1 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu