Bragesvej 9

Villa · 147 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1911, renoveret i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1911
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 788 m²
Indbygget garage: 75 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.703.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.855.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.023 kr/m².7.102.100 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering7.114.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,48 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2009 · Alm. Salg: 3.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.114.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jun.Solgt, alm. frit salg3.380.000 kr.
1993dec.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 30 8230 Åbyhøj	183 m²	225 m	03-11-2025	8.900.000 kr.	48.634 kr./m²
Haslevej 47 8230 Åbyhøj	143 m²	211 m	07-10-2025	6.750.000 kr.	47.203 kr./m²
Silkeborgvej 277 8230 Åbyhøj	146 m²	434 m	31-10-2024	6.800.000 kr.	46.575 kr./m²
Åbyvej 4 8230 Åbyhøj	145 m²	480 m	13-08-2026	7.998.000 kr.	55.159 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 7 8230 Åbyhøj	152 m²	373 m	12-05-2025	7.850.000 kr.	51.645 kr./m²
Frejasvej 7 8230 Åbyhøj	147 m²	646 m	14-12-2023	5.300.000 kr.	36.054 kr./m²
Ståhøjgårdsvej 4 8230 Åbyhøj	154 m²	291 m	31-05-2026	7.900.000 kr.	51.299 kr./m²
Yrsavej 5 8230 Åbyhøj	144 m²	526 m	11-10-2024	6.270.000 kr.	43.542 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj	154 m²	364 m	02-09-2025	7.003.000 kr.	45.474 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52 8230 Åbyhøj	140 m²	400 m	29-07-2026	6.250.000 kr.	44.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu