Bragesvej 43

Rækkehus · 125 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 125 m², grund på 744 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.053.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.590 kr/m².5.065.850 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering4.954.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,52 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 2.140.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.954.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg2.140.000 kr.
1977dec.Ejerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jønhøjvej 13 8230 Åbyhøj	123 m²	437 m	08-09-2024	4.155.000 kr.	33.780 kr./m²
Haslevej 42 8230 Åbyhøj	130 m²	376 m	19-07-2026	6.601.500 kr.	50.781 kr./m²
Enggårdsvej 6 8230 Åbyhøj	120 m²	484 m	09-07-2026	6.412.000 kr.	53.433 kr./m²
Degnebakken 44 8230 Åbyhøj	134 m²	301 m	26-05-2026	5.600.000 kr.	41.791 kr./m²
Tjalfesvej 1 8230 Åbyhøj	116 m²	416 m	19-08-2024	4.200.000 kr.	36.207 kr./m²
Haslevej 42B 8230 Åbyhøj	136 m²	353 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	32.353 kr./m²
Bakke Allé 15L 8230 Åbyhøj	140 m²	109 m	20-11-2023	5.100.000 kr.	36.429 kr./m²
Silkeborgvej 243 8230 Åbyhøj	139 m²	428 m	06-06-2024	5.175.000 kr.	37.230 kr./m²
Erik Bøghs Vej 12C 8230 Åbyhøj	122 m²	1,2 km	06-10-2026	5.450.000 kr.	44.672 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 7A 8230 Åbyhøj	122 m²	1,3 km	26-06-2024	3.565.000 kr.	29.221 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu