Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 39

Villa · 126 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 756 m², 6 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
756 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.175.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.202 kr/m².6.453.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.732.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,78 pct. siden feb. 2015
539k2,4M4,3M6,2M8,1M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20154.350.000 kr.I dag · vores estimat5.732.397 kr.Markedet · 1992688.842 kr.Markedet · 1993538.902 kr.Markedet · 1994903.924 kr.Markedet · 1995914.634 kr.Markedet · 1996823.410 kr.Markedet · 19971.160.586 kr.Markedet · 19981.170.666 kr.Markedet · 19991.461.474 kr.Markedet · 20001.539.972 kr.Markedet · 20011.733.886 kr.Markedet · 20021.266.048 kr.Markedet · 20031.458.828 kr.Markedet · 20041.871.352 kr.Markedet · 20052.308.068 kr.Markedet · 20061.391.418 kr.Markedet · 20072.472.624 kr.Markedet · 20082.531.844 kr.Markedet · 20092.303.280 kr.Markedet · 20103.427.830 kr.Markedet · 20112.646.252 kr.Markedet · 20122.925.468 kr.Markedet · 20133.104.388 kr.Markedet · 20142.720.718 kr.Markedet · 20153.068.226 kr.Markedet · 20163.566.808 kr.Markedet · 20173.555.846 kr.Markedet · 20183.191.202 kr.Markedet · 20193.589.110 kr.Markedet · 20203.952.998 kr.Markedet · 20214.492.656 kr.Markedet · 20224.679.262 kr.Markedet · 20234.147.542 kr.Markedet · 20245.569.578 kr.Markedet · 20255.101.236 kr.Markedet · 20263.253.698 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2015 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
5.732.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015feb.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 1981mar.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²85 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²135 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Frejasvej 11
8230 Åbyhøj		130 m²576 m29-06-20267.258.000 kr.55.831 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²531 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²504 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²546 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²991 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²527 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 18
8230 Åbyhøj		126 m²1,2 km02-06-20247.250.000 kr.57.540 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²803 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden