Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 38

Villa · 273 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 1.506 m², 11 værelser, opført i 1922, renoveret i 1959. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
2
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1959
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
273 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
1506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.809 kr/m².6.987.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk273 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1959 (67 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.661.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+97,18 pct. siden dec. 2009
1,2M5,3M9,4M13,5M17,6M19921996200020042008201220162020202421. dec. 20094.900.000 kr.I dag · vores estimat9.661.741 kr.Markedet · 19921.492.491 kr.Markedet · 19931.167.621 kr.Markedet · 19941.958.502 kr.Markedet · 19951.981.707 kr.Markedet · 19961.784.055 kr.Markedet · 19972.514.603 kr.Markedet · 19982.536.443 kr.Markedet · 19993.166.527 kr.Markedet · 20003.336.606 kr.Markedet · 20013.756.753 kr.Markedet · 20022.743.104 kr.Markedet · 20033.160.794 kr.Markedet · 20044.054.596 kr.Markedet · 20055.000.814 kr.Markedet · 20063.014.739 kr.Markedet · 20075.357.352 kr.Markedet · 20085.485.662 kr.Markedet · 20094.990.440 kr.Markedet · 20107.426.965 kr.Markedet · 20115.733.546 kr.Markedet · 20126.338.514 kr.Markedet · 20136.726.174 kr.Markedet · 20145.894.889 kr.Markedet · 20156.647.823 kr.Markedet · 20167.728.084 kr.Markedet · 20177.704.333 kr.Markedet · 20186.914.271 kr.Markedet · 20197.776.405 kr.Markedet · 20208.564.829 kr.Markedet · 20219.734.088 kr.Markedet · 202210.138.401 kr.Markedet · 20238.986.341 kr.Markedet · 202412.067.419 kr.Markedet · 202511.052.678 kr.Markedet · 20267.049.679 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2009 · Alm. Salg
4.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.661.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009dec.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte
  • 1991majEjerskifte
  • 1959Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²84 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Gefionsvej 20
8230 Åbyhøj		228 m²247 m06-09-20248.500.000 kr.37.281 kr./m²
Bakke Allé 1C
8230 Åbyhøj		229 m²309 m21-12-20234.565.000 kr.19.934 kr./m²
Bakke Allé 1G
8230 Åbyhøj		221 m²286 m27-05-20255.150.000 kr.23.303 kr./m²
Gefionsvej 13
8230 Åbyhøj		327 m²270 m25-05-20245.265.000 kr.16.101 kr./m²
Bakke Allé 1A
8230 Åbyhøj		211 m²287 m30-11-20235.212.500 kr.24.704 kr./m²
Gefionsvej 27
8230 Åbyhøj		205 m²183 m01-05-20254.660.000 kr.22.732 kr./m²
B.S. Ingemanns Vej 14
8230 Åbyhøj		222 m²778 m17-07-20259.550.000 kr.43.018 kr./m²
Bakke Allé 2
8230 Åbyhøj		203 m²323 m24-06-20249.500.000 kr.46.798 kr./m²
J. Skjoldborgs Vej 47
8230 Åbyhøj		241 m²1,5 km24-08-20268.575.000 kr.35.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden