Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 31

Villa · 136 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 742 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1957
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.859.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.260.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.256 kr/m².6.504.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.540.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,22 pct. siden apr. 2002
582k2,6M4,7M6,7M8,8M19921996200020042008201220162020202417. apr. 20022.740.000 kr.I dag · vores estimat5.540.876 kr.Markedet · 1992743.512 kr.Markedet · 1993581.672 kr.Markedet · 1994975.664 kr.Markedet · 1995987.224 kr.Markedet · 1996888.760 kr.Markedet · 19971.252.696 kr.Markedet · 19981.263.576 kr.Markedet · 19991.577.464 kr.Markedet · 20001.662.192 kr.Markedet · 20011.871.496 kr.Markedet · 20021.366.528 kr.Markedet · 20031.574.608 kr.Markedet · 20042.019.872 kr.Markedet · 20052.491.248 kr.Markedet · 20061.501.848 kr.Markedet · 20072.668.864 kr.Markedet · 20082.732.784 kr.Markedet · 20092.486.080 kr.Markedet · 20103.699.880 kr.Markedet · 20112.856.272 kr.Markedet · 20123.157.648 kr.Markedet · 20133.350.768 kr.Markedet · 20142.936.648 kr.Markedet · 20153.311.736 kr.Markedet · 20163.849.888 kr.Markedet · 20173.838.056 kr.Markedet · 20183.444.472 kr.Markedet · 20193.873.960 kr.Markedet · 20204.266.728 kr.Markedet · 20214.849.216 kr.Markedet · 20225.050.632 kr.Markedet · 20234.476.712 kr.Markedet · 20246.011.608 kr.Markedet · 20255.506.096 kr.Markedet · 20263.511.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. apr. 2002 · Alm. Salg
2.740.000 kr.
I dag · vores estimat
5.540.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg2.740.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1957Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²40 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²57 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
Harald Kiddes Vej 36
8230 Åbyhøj		137 m²496 m20-05-20246.515.000 kr.47.555 kr./m²
Helgesvej 16
8230 Åbyhøj		134 m²511 m04-09-20265.950.000 kr.44.403 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 52
8230 Åbyhøj		140 m²473 m29-07-20266.250.000 kr.44.643 kr./m²
Haslevej 47
8230 Åbyhøj		143 m²339 m07-10-20256.750.000 kr.47.203 kr./m²
Åbyvej 34
8230 Åbyhøj		140 m²643 m01-02-20246.400.000 kr.45.714 kr./m²
Silkeborgvej 288
8230 Åbyhøj		138 m²774 m28-10-20244.250.000 kr.30.797 kr./m²
Åby Bækgårdsvej 13
8230 Åbyhøj		138 m²794 m14-03-20246.100.000 kr.44.203 kr./m²
Åbyvej 4
8230 Åbyhøj		145 m²424 m13-08-20267.998.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden