Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8230 Åbyhøj

Bragesvej 12

Villa · 124 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1910. Beliggende i Aarhus Kommune (8230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.545.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.715.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.156 kr/m².6.225.082 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.431.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,67 pct. siden jul. 2016
530k2,4M4,3M6,1M8,0M1992199620002004200820122016202020243. jul. 20164.998.000 kr.I dag · vores estimat5.431.133 kr.Markedet · 1992677.908 kr.Markedet · 1993530.348 kr.Markedet · 1994889.576 kr.Markedet · 1995900.116 kr.Markedet · 1996810.340 kr.Markedet · 19971.142.164 kr.Markedet · 19981.152.084 kr.Markedet · 19991.438.276 kr.Markedet · 20001.515.528 kr.Markedet · 20011.706.364 kr.Markedet · 20021.245.952 kr.Markedet · 20031.435.672 kr.Markedet · 20041.841.648 kr.Markedet · 20052.271.432 kr.Markedet · 20061.369.332 kr.Markedet · 20072.433.376 kr.Markedet · 20082.491.656 kr.Markedet · 20092.266.720 kr.Markedet · 20103.373.420 kr.Markedet · 20112.604.248 kr.Markedet · 20122.879.032 kr.Markedet · 20133.055.112 kr.Markedet · 20142.677.532 kr.Markedet · 20153.019.524 kr.Markedet · 20163.510.192 kr.Markedet · 20173.499.404 kr.Markedet · 20183.140.548 kr.Markedet · 20193.532.140 kr.Markedet · 20203.890.252 kr.Markedet · 20214.421.344 kr.Markedet · 20224.604.988 kr.Markedet · 20234.081.708 kr.Markedet · 20245.481.172 kr.Markedet · 20255.020.264 kr.Markedet · 20263.202.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8230 (villa)

Markedsudvikling i 8230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jul. 2016 · Alm. Salg
4.998.000 kr.
I dag · vores estimat
5.431.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg4.998.000 kr.
  • 2007jul.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bragesvej 30
8230 Åbyhøj		183 m²214 m03-11-20258.900.000 kr.48.634 kr./m²
C.A. Thyregods Vej 11
8230 Åbyhøj		121 m²296 m25-06-20255.925.000 kr.48.967 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 29
8230 Åbyhøj		120 m²315 m27-08-20245.150.000 kr.42.917 kr./m²
Kamma Rahbeks Vej 35
8230 Åbyhøj		119 m²362 m20-06-20266.498.000 kr.54.605 kr./m²
Ydunsvej 27
8230 Åbyhøj		134 m²175 m04-11-20255.930.000 kr.44.254 kr./m²
H.C. Andersens Vej 37
8230 Åbyhøj		124 m²830 m24-06-20257.000.050 kr.56.452 kr./m²
St. Blichers Vej 10
8230 Åbyhøj		126 m²703 m19-03-20255.995.000 kr.47.579 kr./m²
Åbyvej 47A
8230 Åbyhøj		120 m²631 m08-05-20265.675.000 kr.47.292 kr./m²
Kresten Kolds Vej 15
8230 Åbyhøj		120 m²661 m27-05-20264.300.000 kr.35.833 kr./m²
Chr. Winthers Vej 12
8230 Åbyhøj		125 m²868 m19-11-20256.877.777 kr.55.022 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden