Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Bræråvej 35, Hoptrup

Landejendom · 281 m² · bygget 1885

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 1.002.111 m², 6 værelser, opført i 1885. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1885
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
281 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
1002111 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
17.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.393.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.214 kr/m².3.498.300 kr.
  2. 2Alders-risiko (141 år)Huset er 141 år gammelt (opført 1885). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)1002111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering11.495.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2021dec.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1885Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bræråvej 43, Hoptrup
6100 Haderslev		340 m²389 m12-08-20253.300.000 kr.9.706 kr./m²
Over Kestrup 37
6100 Haderslev		230 m²1,7 km28-05-20243.400.000 kr.14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62
6100 Haderslev		326 m²3,5 km25-05-20252.700.000 kr.8.282 kr./m²
Kelstrupvej 16
6100 Haderslev		332 m²3,5 km25-06-20246.395.000 kr.19.262 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup
6100 Haderslev		263 m²5,2 km29-05-20242.440.000 kr.9.278 kr./m²
Diernæsvej 205
6100 Haderslev		238 m²4,5 km13-10-20243.150.000 kr.13.235 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding
6100 Haderslev		271 m²5,6 km09-07-20254.195.000 kr.15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling
6100 Haderslev		282 m²5,9 km29-08-20242.510.000 kr.8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup
6100 Haderslev		190 m²3,8 km25-02-20243.143.000 kr.16.542 kr./m²
Hejsager Næsvej 102
6100 Haderslev		225 m²6,2 km01-01-20263.750.000 kr.16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden