Brændstrupvej 19, Fole, 6510 Gram — Villa · 174 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 28.742 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 28742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.182 kr/m².1.257.000 kr.
2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)28742 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.348.794 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,14 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2008 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.348.794 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	1,8 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	2,1 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	2,1 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	3,2 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	2,0 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	2,0 km	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Præstegårdsvej 9, Fole 6510 Gram	206 m²	2,0 km	27-08-2026	1.200.000 kr.	5.825 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	2,1 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	3,3 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	3,7 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu