Brændstrupvej 18B, Fole, 6510 Gram — Villa · 173 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 55.094 m², 5 værelser, opført i 1988, renoveret i 2004. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 55094 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.062 kr/m².1.212.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)55094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.927.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,60 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2017 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2004Ombygning
1988Bygget
1985apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændstrupvej 4 6510 Gram	126 m²	2,4 km	11-06-2026	855.000 kr.	6.786 kr./m²
Folevej 60, Fole 6510 Gram	162 m²	2,7 km	24-06-2024	875.000 kr.	5.401 kr./m²
Hygumvej 19, Fole 6510 Gram	195 m²	2,3 km	01-05-2024	1.695.000 kr.	8.692 kr./m²
Følsterengen 28 6510 Gram	174 m²	3,5 km	16-04-2025	2.195.000 kr.	12.615 kr./m²
Hygumvej 17, Fole 6510 Gram	205 m²	2,3 km	19-03-2025	1.900.000 kr.	9.268 kr./m²
Toften 7, Fole 6510 Gram	142 m²	2,5 km	28-01-2025	700.000 kr.	4.930 kr./m²
Åvej 32 6510 Gram	183 m²	3,6 km	15-05-2025	1.230.000 kr.	6.721 kr./m²
Postvænget 13 6510 Gram	175 m²	4,0 km	03-05-2024	1.445.000 kr.	8.257 kr./m²
Folevej 43, Fole 6510 Gram	143 m²	2,7 km	25-04-2024	475.000 kr.	3.322 kr./m²
Åvej 27 6510 Gram	162 m²	3,6 km	26-11-2025	750.000 kr.	4.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu