Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6510 Gram

Brændstrupvej 12, Fole

Landejendom · 314 m² · bygget 1806

Om boligen

Landejendom på 314 m², grund på 137.254 m², 7 værelser, opført i 1806, renoveret i 1970. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1806
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
314 m²
Samlet bygningsareal
234 m²
Bebygget areal
234 m²
Grundareal
137254 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.117 kr/m².9.457.938 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk314 m² vs. 223 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (220 år)Huset er 220 år gammelt (opført 1806). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)137254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.046.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,64 pct. siden feb. 2005
199k6,8M13,4M20,0M26,7M199419972000200520082011201420182021202428. feb. 20058.500.000 kr.I dag · vores estimat5.046.022 kr.Markedet · 19944.996.368 kr.Markedet · 19951.326.964 kr.Markedet · 19961.764.680 kr.Markedet · 19972.219.352 kr.Markedet · 19982.982.372 kr.Markedet · 19992.015.566 kr.Markedet · 20008.075.766 kr.Markedet · 2002852.824 kr.Markedet · 200426.647.924 kr.Markedet · 20058.499.980 kr.Markedet · 20061.902.526 kr.Markedet · 20076.910.198 kr.Markedet · 200815.429.960 kr.Markedet · 20094.103.352 kr.Markedet · 20101.072.938 kr.Markedet · 20116.069.306 kr.Markedet · 20121.115.328 kr.Markedet · 20131.365.272 kr.Markedet · 20142.216.526 kr.Markedet · 20153.325.574 kr.Markedet · 2017906.832 kr.Markedet · 20189.768.854 kr.Markedet · 20192.137.712 kr.Markedet · 20201.660.432 kr.Markedet · 202110.335.938 kr.Markedet · 20222.303.190 kr.Markedet · 20232.850.806 kr.Markedet · 202415.097.120 kr.Markedet · 202518.683.000 kr.Markedet · 202616.563.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 314 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2005 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.046.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2005feb.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1976jun.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1806Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændstrupvej 20, Fole
6510 Gram		228 m²1,6 km12-10-20253.100.000 kr.13.596 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²553 m20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Stampemøllevej 26, Fole
6510 Gram		269 m²1,8 km09-04-20263.325.000 kr.12.361 kr./m²
Præsteskovvej 1, Fole
6510 Gram		232 m²1,6 km06-03-202418.700.000 kr.80.603 kr./m²
Brogårdvej 7, Storlund
6510 Gram		227 m²3,6 km29-04-20253.235.000 kr.14.251 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²2,3 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²3,0 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Haderslevvej 13, Kastrup
6510 Gram		280 m²6,2 km24-02-202518.615.385 kr.66.484 kr./m²
Årupvej 3, Gelsbro
6510 Gram		225 m²5,1 km25-03-20243.500.000 kr.15.556 kr./m²
Skjoldagervej 6
6510 Gram		280 m²6,7 km05-12-20232.329.000 kr.8.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden