Brændmosevej 28

Landejendom · 250 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 250 m², grund på 41.157 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Solrød Kommune (2690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 41157 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.142.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.473 kr/m².5.838.750 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)41157 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.759.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+230,81 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (landejendom)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.759.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvejen 32 2690 Karlslunde	205 m²	960 m	31-12-2023	3.600.000 kr.	17.561 kr./m²
Sognevejen 9 2690 Karlslunde	189 m²	1,3 km	29-06-2025	7.350.000 kr.	38.889 kr./m²
Bygaden 20, Karlstrup 2690 Karlslunde	184 m²	1,3 km	01-06-2025	8.850.000 kr.	48.098 kr./m²
Fløjterupvej 25 2690 Karlslunde	208 m²	2,1 km	17-11-2025	4.900.000 kr.	23.558 kr./m²
Sortemosen 1 2690 Karlslunde	200 m²	2,2 km	13-09-2025	5.350.000 kr.	26.750 kr./m²
Hastrupvejen 22 2690 Karlslunde	155 m²	985 m	12-09-2024	4.850.000 kr.	31.290 kr./m²
Sognevejen 11 2690 Karlslunde	138 m²	1,4 km	16-11-2023	5.800.000 kr.	42.029 kr./m²
Sognevejen 6 2690 Karlslunde	385 m²	1,2 km	14-07-2024	6.010.000 kr.	15.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu