Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C1

Prisvurdering · 6000 Kolding

Brændkjærgade 52

Villa · 86 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 260 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
260 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C1
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.400 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.958 kr/m².1.651.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 13.772 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.036 kr/m²-23,60 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 260 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.335.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerskifte
  • 2009majEjerskifte
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brændkjærgade 17
6000 Kolding		94 m²257 m14-09-20241.355.000 kr.14.415 kr./m²
Brændkjærgade 6
6000 Kolding		95 m²363 m23-08-20251.700.000 kr.17.895 kr./m²
Brændkjærgade 42
6000 Kolding		106 m²72 m06-05-20241.500.000 kr.14.151 kr./m²
Brændkjærgade 124
6000 Kolding		112 m²750 m13-03-20241.500.000 kr.13.393 kr./m²
Brændkjærgade 104
6000 Kolding		138 m²617 m09-09-20251.550.000 kr.11.232 kr./m²
Brændkjærgade 32
6000 Kolding		148 m²169 m24-03-20253.100.000 kr.20.946 kr./m²
Agtrupvej 78
6000 Kolding		86 m²388 m26-04-20261.162.500 kr.13.517 kr./m²
Østerbrogade 33
6000 Kolding		84 m²332 m27-05-20251.550.000 kr.18.452 kr./m²
Syrenvej 10
6000 Kolding		87 m²495 m12-05-20241.745.000 kr.20.057 kr./m²
Volmersvej 11
6000 Kolding		87 m²523 m23-04-20251.350.000 kr.15.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden