Brændkjærgade 38, kl.

Ejerlejlighed · 40 m² · bygget 1942

Om boligen

Ejerlejlighed på 40 m², 1 værelser, opført i 1942. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 314.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.929 kr/m².1.702.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændkjærgade gns: 26.250 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 31.596 kr/m²-16,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.199.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,12 pct. siden mar. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2008 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.199.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008mar.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændkjærgade 16, st. 6000 Kolding	80 m²	165 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Brændkjærgade 16, 1. 6000 Kolding	80 m²	165 m	08-09-2025	2.100.000 kr.	26.250 kr./m²
Agtrupvej 11, st. 6000 Kolding	40 m²	846 m	20-11-2024	1.700.000 kr.	42.500 kr./m²
Tøndervej 20A 6000 Kolding	38 m²	1,1 km	28-09-2025	1.350.000 kr.	35.526 kr./m²
Agtrupvej 9, st. 6000 Kolding	47 m²	851 m	20-11-2023	1.700.000 kr.	36.170 kr./m²
Søndervang 11, 1. 6000 Kolding	48 m²	780 m	09-02-2024	1.400.000 kr.	29.167 kr./m²
Grønnegade 2 6000 Kolding	48 m²	1,1 km	27-02-2024	1.050.000 kr.	21.875 kr./m²
Mariegade 4, 1. 6000 Kolding	51 m²	699 m	29-10-2025	1.550.000 kr.	30.392 kr./m²
Munkensdam 5, 1. 6000 Kolding	48 m²	1,4 km	09-07-2025	2.175.000 kr.	45.312 kr./m²
Agtrupvej 79, 1. 6000 Kolding	53 m²	435 m	12-11-2025	1.900.000 kr.	35.849 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu