Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Brændholtvej 80

Villa · 196 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.980 m², 6 værelser, opført i 1878. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
240 m²
Bebygget areal
240 m²
Grundareal
1980 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².2.310.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.793.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,72 pct. siden aug. 2025
109k1,2M2,4M3,5M4,6M19921998200220062010201420182022202631. aug. 20251.550.000 kr.I dag · vores estimat1.793.701 kr.Markedet · 1992804.776 kr.Markedet · 1993562.912 kr.Markedet · 1994871.808 kr.Markedet · 19961.151.304 kr.Markedet · 1998108.976 kr.Markedet · 19991.166.592 kr.Markedet · 20001.455.300 kr.Markedet · 20011.302.420 kr.Markedet · 20021.636.404 kr.Markedet · 20031.878.268 kr.Markedet · 2004243.824 kr.Markedet · 20052.216.172 kr.Markedet · 20061.770.664 kr.Markedet · 20072.886.688 kr.Markedet · 20082.662.268 kr.Markedet · 20092.446.472 kr.Markedet · 20102.335.340 kr.Markedet · 20111.903.552 kr.Markedet · 20122.450.000 kr.Markedet · 20131.874.348 kr.Markedet · 20141.477.448 kr.Markedet · 20152.044.672 kr.Markedet · 20161.653.260 kr.Markedet · 20171.361.024 kr.Markedet · 20182.220.288 kr.Markedet · 20192.405.704 kr.Markedet · 20202.085.832 kr.Markedet · 20212.758.504 kr.Markedet · 20222.196.572 kr.Markedet · 20232.269.092 kr.Markedet · 20243.173.436 kr.Markedet · 20251.943.340 kr.Markedet · 20264.635.400 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
1.793.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2023mar.Ejerskifte
  • 2007nov.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyrupvej 21, Nyrup
4350 Ugerløse		208 m²1,7 km21-03-20242.195.000 kr.10.553 kr./m²
Bøgevej 6
4350 Ugerløse		184 m²1,8 km17-10-20241.755.000 kr.9.538 kr./m²
Egevej 2
4350 Ugerløse		176 m²1,9 km09-07-20242.235.000 kr.12.699 kr./m²
Tjørneholm 43
4350 Ugerløse		214 m²2,0 km20-05-20242.620.000 kr.12.243 kr./m²
Jægergårdsvej 19, Brændholt
4350 Ugerløse		142 m²659 m27-07-20253.300.000 kr.23.239 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²1,9 km08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Sorøvej 148
4350 Ugerløse		203 m²2,9 km24-01-20243.500.000 kr.17.241 kr./m²
Pileager 8
4350 Ugerløse		159 m²1,8 km15-06-20251.995.000 kr.12.547 kr./m²
Hovedgaden 52
4350 Ugerløse		160 m²2,2 km05-12-20251.610.000 kr.10.062 kr./m²
Vibevej 3
4350 Ugerløse		145 m²1,6 km09-12-20241.695.000 kr.11.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden