Nyrupvej 21, Nyrup

Villa · 208 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 920 m², 9 værelser, opført i 1958, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 920 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.657 kr/m².2.053.500 kr.
2Boligareal større end typisk208 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.620.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,37 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2008Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 80 4350 Ugerløse	196 m²	1,7 km	01-06-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	2,2 km	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	1,9 km	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Sorøvej 148 4350 Ugerløse	203 m²	2,9 km	24-01-2024	3.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	2,0 km	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	2,2 km	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Vibevej 3 4350 Ugerløse	145 m²	1,4 km	09-12-2024	1.695.000 kr.	11.690 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	2,0 km	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²
Pileager 8 4350 Ugerløse	159 m²	2,0 km	15-06-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Toftegårdsvej 9 4350 Ugerløse	144 m²	1,6 km	05-08-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu