Østrupvej 11, 4350 Ugerløse — Villa · 64 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 64 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1946. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.087 kr/m².1.419.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering953.391 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,93 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2005 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 953.391 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 17, Østrup 4350 Ugerløse	74 m²	200 m	26-05-2024	995.000 kr.	13.446 kr./m²
Østrupvej 5 4350 Ugerløse	88 m²	691 m	03-07-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Stenlillevej 22 4350 Ugerløse	60 m²	1,3 km	08-07-2025	410.000 kr.	6.833 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	3,0 km	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,8 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,8 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	3,0 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Ringstedvej 258, Brorfelde 4350 Ugerløse	110 m²	3,5 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	29.927 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	3,0 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	3,2 km	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu