Brændholtvej 76, 4350 Ugerløse — Landejendom · 184 m² · bygget 1860 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 297.049 m², 6 værelser, opført i 1860. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 297049 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning uden rensning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.023 kr/m².4.521.333 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændholtvej gns: 20.304 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 27.839 kr/m²-27,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk184 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)297049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.754.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	1,3 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	2,0 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	2,1 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,7 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,4 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	2,1 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	2,8 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	1,3 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	2,1 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu