Hovedgaden 43A

Landejendom · 301 m² · bygget 1817

Om boligen

Landejendom på 301 m², grund på 122.789 m², 9 værelser, opført i 1817, renoveret i 2012. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1817
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 301 m²
Samlet bygningsareal: 301 m²
Bebygget areal: 301 m²
Grundareal: 122789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 780.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.874 kr/m².4.483.555 kr.
2Boligareal større end typisk301 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Alders-risiko (209 år)Huset er 209 år gammelt (opført 1817). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)122789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering13.066.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,36 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 301 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.066.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2012Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1817Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	863 m	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	3,0 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	1,5 km	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	1,3 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,1 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene 4350 Ugerløse	156 m²	1,4 km	11-12-2024	2.500.000 kr.	16.026 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	3,6 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	3,6 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	3,5 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu