Skovtoftevej 18, Skovhusene, 4350 Ugerløse — Landejendom · 156 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 77.412 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 77412 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 242.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.520 kr/m².4.485.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)77412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.541.193 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østrupvej 60 4350 Ugerløse	208 m²	459 m	27-05-2024	3.300.000 kr.	15.865 kr./m²
Brændholtvej 76 4350 Ugerløse	184 m²	2,1 km	18-12-2024	4.160.000 kr.	22.609 kr./m²
Fælledvej 5 4350 Ugerløse	186 m²	2,7 km	24-02-2025	4.600.000 kr.	24.731 kr./m²
Fævejen 1 4350 Ugerløse	200 m²	2,4 km	16-11-2025	9.200.000 kr.	46.000 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup 4350 Ugerløse	198 m²	2,7 km	23-02-2026	4.950.000 kr.	25.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde 4350 Ugerløse	183 m²	4,1 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	16.120 kr./m²
Fævejen 4 4350 Ugerløse	85 m²	2,4 km	30-04-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Hovedgaden 43A 4350 Ugerløse	301 m²	1,4 km	10-09-2025	4.500.000 kr.	14.950 kr./m²
Ringstedvej 260, Brorfelde 4350 Ugerløse	263 m²	3,4 km	01-02-2026	3.292.000 kr.	12.517 kr./m²
Brændholtvej 20 4350 Ugerløse	300 m²	1,7 km	25-10-2023	5.400.000 kr.	18.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu