Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Brændemosevej 52

Villa · 195 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 2.708 m², 10 værelser, opført i 1930, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
2708 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
173.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.674 kr/m².2.348.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk195 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2708 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.400.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-96,49 pct. siden maj 2021
524k24,6M48,7M72,8M96,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 20211.200.000 kr.31. dec. 202296.925.000 kr.I dag · vores estimat3.400.303 kr.Markedet · 1992524.160 kr.Markedet · 1993964.080 kr.Markedet · 1994749.190 kr.Markedet · 1995904.215 kr.Markedet · 1996863.265 kr.Markedet · 19971.033.500 kr.Markedet · 19981.144.455 kr.Markedet · 19991.278.615 kr.Markedet · 20001.216.020 kr.Markedet · 20011.293.630 kr.Markedet · 20021.150.500 kr.Markedet · 20031.607.385 kr.Markedet · 20041.715.415 kr.Markedet · 20051.674.270 kr.Markedet · 20062.149.290 kr.Markedet · 20072.596.230 kr.Markedet · 20082.738.580 kr.Markedet · 20091.959.555 kr.Markedet · 20101.957.020 kr.Markedet · 20111.687.920 kr.Markedet · 20122.132.715 kr.Markedet · 20132.010.645 kr.Markedet · 20141.636.050 kr.Markedet · 20151.935.375 kr.Markedet · 20161.796.730 kr.Markedet · 20171.835.340 kr.Markedet · 20181.957.215 kr.Markedet · 20191.951.560 kr.Markedet · 20202.065.830 kr.Markedet · 20212.355.405 kr.Markedet · 20222.528.565 kr.Markedet · 20232.198.625 kr.Markedet · 20242.652.585 kr.Markedet · 20252.700.360 kr.Markedet · 20262.863.380 kr.Markedet · 20271.805.505 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
96.925.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Ejerandel overdraget
  • 2022dec.Ejerskifte96.925.000 kr.
  • 2021majEjerskifte1.200.000 kr.
  • 2004Ombygning
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Illerup Sand 7
4400 Kalundborg		206 m²1,3 km20-11-20243.740.000 kr.18.155 kr./m²
Lerchenfeldvej 246
4400 Kalundborg		209 m²2,3 km28-08-20261.545.000 kr.7.392 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,4 km08-05-20261.545.000 kr.9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13
4400 Kalundborg		157 m²1,4 km26-01-20252.400.000 kr.15.287 kr./m²
Illerup Sand 13
4400 Kalundborg		142 m²1,2 km02-07-20252.195.000 kr.15.458 kr./m²
Saltbækvej 135
4400 Kalundborg		140 m²1,5 km10-09-20261.700.000 kr.12.143 kr./m²
Svenstrupvej 98
4400 Kalundborg		149 m²2,2 km14-09-20241.570.000 kr.10.537 kr./m²
Tømmerup Holmevej 4
4400 Kalundborg		193 m²4,0 km18-05-20262.960.000 kr.15.337 kr./m²
Saltbækvej 114
4400 Kalundborg		124 m²1,3 km13-08-20264.195.000 kr.33.831 kr./m²
Toftebjerg 3
4400 Kalundborg		186 m²3,9 km23-10-20241.630.000 kr.8.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden