Brændemosevej 44

Landejendom · 152 m² · bygget 1908

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 1.175.628 m², 5 værelser, opført i 1908. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1175628 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 29.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.039.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.718 kr/m².6.881.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)1175628 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering18.304.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1308,05 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (landejendom)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 18.304.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
jun.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændemosevej 77 4400 Kalundborg	219 m²	644 m	23-07-2024	2.995.000 kr.	13.676 kr./m²
Kåstrup Holmevej 14 4400 Kalundborg	146 m²	1,8 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Istebjergvej 46 4400 Kalundborg	190 m²	2,4 km	08-12-2025	5.200.000 kr.	27.368 kr./m²
Højgårdsvej 33 4400 Kalundborg	148 m²	4,5 km	29-12-2024	2.780.000 kr.	18.784 kr./m²
Svenstrupvej 115 4400 Kalundborg	223 m²	2,3 km	09-02-2025	3.600.000 kr.	16.143 kr./m²
Istebjergvej 34 4400 Kalundborg	199 m²	3,8 km	16-12-2025	4.550.000 kr.	22.864 kr./m²
Elledevej 95 4400 Kalundborg	237 m²	4,0 km	05-03-2024	37.850.000 kr.	159.705 kr./m²
Lerchenfeldvej 231 4400 Kalundborg	275 m²	2,3 km	06-02-2026	4.100.000 kr.	14.909 kr./m²
Lykkebakken 10 4400 Kalundborg	162 m²	8,3 km	24-07-2025	3.295.000 kr.	20.340 kr./m²
Slagelsevej 248 4400 Kalundborg	115 m²	7,3 km	22-09-2025	1.595.000 kr.	13.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu