Brændekildevænget 22

Rækkehus · 102 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 521 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 521 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.225.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.860 kr/m².1.318.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændekildevænget gns: 13.333 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-34,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.251.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,11 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1996 · Alm. Salg: 699.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg699.000 kr.
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændekildevænget 18 7000 Fredericia	102 m²	20 m	17-03-2026	1.445.000 kr.	14.167 kr./m²
Bissensvej 29 7000 Fredericia	101 m²	322 m	19-02-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 18 7000 Fredericia	106 m²	133 m	16-01-2025	1.075.000 kr.	10.142 kr./m²
Bissensvej 25 7000 Fredericia	101 m²	372 m	02-07-2025	1.210.000 kr.	11.980 kr./m²
Bissensvej 17 7000 Fredericia	100 m²	315 m	04-07-2024	1.698.000 kr.	16.980 kr./m²
Sonnesvej 14 7000 Fredericia	101 m²	470 m	23-06-2025	1.350.000 kr.	13.366 kr./m²
Thorvaldsensvej 61 7000 Fredericia	106 m²	292 m	19-11-2025	1.400.000 kr.	13.208 kr./m²
Thorvaldsensvej 21 7000 Fredericia	106 m²	343 m	27-01-2025	1.110.000 kr.	10.472 kr./m²
Thorvaldsensvej 23 7000 Fredericia	106 m²	353 m	03-10-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Sonnesvej 48 7000 Fredericia	99 m²	466 m	02-02-2024	1.300.000 kr.	13.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu