Brændbjerg 6

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 858 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 363.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.295 kr/m².2.794.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrændbjerg gns: 12.383 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-7,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.452.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,62 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.452.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1972Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændbjerg 3 6200 Aabenraa	209 m²	92 m	28-08-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²
Provstetoften 2 6200 Aabenraa	162 m²	321 m	06-03-2024	2.850.000 kr.	17.593 kr./m²
Troldkær 18 6200 Aabenraa	157 m²	354 m	15-04-2025	3.245.000 kr.	20.669 kr./m²
Skovbakken 57 6200 Aabenraa	164 m²	324 m	19-02-2025	3.700.000 kr.	22.561 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	136 m	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²
Troldkær 3 6200 Aabenraa	150 m²	167 m	26-03-2026	2.703.000 kr.	18.020 kr./m²
Skovbakken 45 6200 Aabenraa	165 m²	436 m	11-03-2024	4.155.000 kr.	25.182 kr./m²
Lille Kolstrup 26 6200 Aabenraa	156 m²	824 m	19-08-2025	1.600.000 kr.	10.256 kr./m²
Ærholm 28 6200 Aabenraa	175 m²	290 m	10-09-2025	2.175.000 kr.	12.429 kr./m²
Skovhøj 42 6200 Aabenraa	143 m²	245 m	09-11-2025	3.540.000 kr.	24.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu