Brabækvej 46, Rynkeby

Villa · 144 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 3.852 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 3852 m²
Udestue: 41 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.859 kr/m².2.043.750 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3852 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.343.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,58 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.343.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	259 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,8 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	2,0 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Rugvænget 3 5550 Langeskov	134 m²	2,1 km	30-06-2025	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²
Slåenhaven 11 5550 Langeskov	143 m²	2,9 km	22-09-2024	2.450.000 kr.	17.133 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	2,6 km	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	2,7 km	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Kastanievej 22 5550 Langeskov	142 m²	3,0 km	16-01-2024	1.545.000 kr.	10.880 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	2,6 km	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Henriettevej 23 5550 Langeskov	140 m²	3,2 km	01-09-2024	1.907.500 kr.	13.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu