Brabækvænget 16, Rynkeby

Villa · 110 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 1.253 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.481 kr/m².1.373.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.758.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,22 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5550 (villa)

Markedsudvikling i 5550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.758.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016majEjerskifte
1998jun.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vedbendvej 13 5550 Langeskov	112 m²	2,8 km	14-10-2025	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,9 km	06-08-2026	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Hybenvej 1 5550 Langeskov	112 m²	2,9 km	02-01-2024	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Odensevej 59 5550 Langeskov	107 m²	2,9 km	18-03-2025	1.100.000 kr.	10.280 kr./m²
Engvej 21 5550 Langeskov	110 m²	3,1 km	06-09-2025	1.015.000 kr.	9.227 kr./m²
Syrenvej 3 5550 Langeskov	113 m²	2,9 km	03-07-2026	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Enebærvej 6 5550 Langeskov	107 m²	2,9 km	21-02-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²
Engvej 12 5550 Langeskov	112 m²	3,0 km	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Vedbendvej 18 5550 Langeskov	104 m²	2,8 km	14-08-2026	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Smedevænget 7 5550 Langeskov	108 m²	3,4 km	09-05-2025	995.000 kr.	9.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu