Brabækvænget 12, Rynkeby, 5550 Langeskov — Villa · 156 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 4.835 m², 3 værelser, opført i 1877, renoveret i 1956. Beliggende i Kerteminde Kommune (5550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 4835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.836 kr/m².2.602.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1956Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brabækvej 25, Urup 5550 Langeskov	167 m²	463 m	02-05-2024	1.900.000 kr.	11.377 kr./m²
Hans Tausensgade 60 5550 Langeskov	148 m²	1,9 km	07-08-2024	1.800.000 kr.	12.162 kr./m²
Kløvervænget 18 5550 Langeskov	164 m²	2,0 km	15-05-2026	1.615.000 kr.	9.848 kr./m²
Havrevænget 20 5550 Langeskov	141 m²	1,7 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Bispehaven 14 5550 Langeskov	155 m²	2,4 km	07-07-2025	1.840.000 kr.	11.871 kr./m²
Søgårds Alle 66 5550 Langeskov	154 m²	2,6 km	29-05-2026	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Tave Bonden 10 5550 Langeskov	150 m²	2,5 km	15-04-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Søgårds Alle 56 5550 Langeskov	159 m²	2,7 km	20-08-2026	3.950.000 kr.	24.843 kr./m²
Søgårds Alle 36 5550 Langeskov	151 m²	2,7 km	07-05-2025	3.250.000 kr.	21.523 kr./m²
Gyvelvej 5 5550 Langeskov	158 m²	2,9 km	02-02-2025	3.445.000 kr.	21.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu