Brådevej 16, Hølkerup

Landejendom · 153 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 153 m², grund på 29.464 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 29464 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.500 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.384 kr/m².3.626.962 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)29464 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.229.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,91 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, andet1.000.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandskredsvej 11, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	167 m²	975 m	03-04-2024	3.250.000 kr.	19.461 kr./m²
Grønlandsvej 50A, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	170 m²	1,6 km	22-10-2025	7.200.000 kr.	42.353 kr./m²
Strandagergårdsvej 4, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	152 m²	2,7 km	19-12-2024	3.300.000 kr.	21.711 kr./m²
Grønlandsvej 20B, Hølkerup 4500 Nykøbing Sj	125 m²	1,8 km	01-06-2025	4.500.000 kr.	36.000 kr./m²
Søgårdsvej 5, Gelstrup 4500 Nykøbing Sj	104 m²	1,8 km	06-10-2024	2.125.000 kr.	20.433 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	3,9 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	3,2 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	1,5 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	5,2 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	2,5 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu