Bråddenhøjvej 1, Hvorslev

Villa · 97 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1991, renoveret i 2001. Beliggende i Favrskov Kommune (8860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1991
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.667 kr/m².756.000 kr.
2Vores vurdering1.331.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,84 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8860 (villa)

Markedsudvikling i 8860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.331.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005sep.Ejerskifte
2001Ombygning
1999feb.Ejerskifte
1991Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 41, Hvorslev 8860 Ulstrup	101 m²	175 m	02-01-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Hagenstrupvej 2 8860 Ulstrup	93 m²	2,6 km	27-11-2023	760.000 kr.	8.172 kr./m²
Nattergalevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	10-03-2025	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Villavej 7 8860 Ulstrup	103 m²	2,6 km	21-11-2024	905.000 kr.	8.786 kr./m²
Vestervangsvej 5 8860 Ulstrup	93 m²	2,8 km	02-06-2026	675.000 kr.	7.258 kr./m²
Solsortevej 3 8860 Ulstrup	103 m²	2,9 km	29-09-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Vestervangsvej 12 8860 Ulstrup	104 m²	2,9 km	07-07-2025	650.000 kr.	6.250 kr./m²
Engvej 14 8860 Ulstrup	102 m²	3,1 km	19-06-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Skolevej 24 8860 Ulstrup	87 m²	2,7 km	14-06-2024	685.000 kr.	7.874 kr./m²
Sofienlundalle 2 8860 Ulstrup	95 m²	3,4 km	26-05-2024	485.000 kr.	5.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu